부동산대출 2

기준금리는 내렸는데… 왜 디딤돌·버팀목 대출 금리는 오를까?

✅ 1️⃣ 기준금리는 내려갔는데, 왜 정책 대출 금리는 올랐을까?먼저, 기준금리와 정책 대출 금리는 별개의 개념입니다.✔ 기준금리는 한국은행이 금융시장 조절을 위해 조정하는 금리✔ 정책 대출 금리(디딤돌·버팀목 대출)는 정부가 운영하는 주택 관련 대출로, 국가 재정 상황과 정책 방향에 따라 조정됨📌 이번 금리 조정 상황기준금리: 한국은행에서 최근 0.25%포인트 인하디딤돌·버팀목 대출 금리: 수도권 기준 0.2%포인트 인상즉, 기준금리는 내려갔지만, 정책 대출 금리는 정부의 대출 운영 전략에 따라 별도로 결정되는 것입니다.✅ 2️⃣ 디딤돌·버팀목 대출 금리 인상, 실제 얼마나 올랐을까?📌 디딤돌 대출 (내 집 마련 대출)✔ 기존 금리: 연 2.65%~3.95%✔ 변경 후: 연 2.85%~4.15% (..

부동산 2025.02.28

1년 거치 대출의 장단점에 대하여

1년 거치 대출은 대출을 받은 후 처음 1년 동안 원금을 상환하지 않고 이자만 납부하는 방식입니다.이를 선택할 때의 장단점은 다음과 같습니다.장점초기 상환 부담 완화대출 초기에는 원금을 갚지 않아 이자만 납부하므로 월 상환 부담이 낮습니다.사업 초기나 자금 흐름이 부족한 상황에서 유용합니다.자금 활용의 유연성원금 상환 부담이 적어 대출금을 더 효과적으로 투자하거나 다른 목적으로 활용할 여력이 생깁니다.수입 증가 예상 시 유리시간이 지나 수입이 증가하거나 경제 상황이 좋아질 것을 예상하는 경우, 초기에는 부담을 줄이고 나중에 상환을 늘릴 수 있습니다.단점총 이자 비용 증가원금을 상환하지 않기 때문에 1년 동안 대출 잔액이 유지되어 이자가 더 많이 발생합니다.장기적으로 보면 상환 기간 동안 총 이자 부담이 ..

부동산 2025.02.02